Gastón Cedillo, consejero de la Asociación Mexicana de Logística y Cadenas de Suministro (AMLCS), destaca que este crecimiento genera presión sobre el sistema de transporte y exige un desarrollo integral para evitar saturaciones. Abordar este desafío requerirá un enfoque multidimensional que incluya infraestructura, organización, recursos humanos, procesos y tecnología.

El consejero enfatiza la necesidad de indicadores confiables de tiempo y costo para mejorar la eficiencia y reducir inventarios, pues actualmente se enfrentan desafíos en la previsión y manejo de demoras, que generan costos adicionales.

Cedillo propone la formación de un Comité Nacional de Coordinación que integre a los sectores público, privado y académico para desarrollar una visión unificada y estratégica que consolide este sector.

La mejora en infraestructura se torna esencial. Ampliar y modernizar puertos, carreteras y vías ferroviarias permitirá gestionar cargas de manera más eficiente. La interconexión entre distintos modos de transporte se vuelve vital para facilitar el flujo de mercancías. Se propone priorizar proyectos sostenibles que aumenten la capacidad sin sacrificar el impacto ambiental.

La coordinación entre sectores, planes estratégicos a largo plazo y la gestión eficiente de la cadena de suministro se destacan como pilares para el avance logístico. La capacitación y desarrollo del personal, la promoción de una cultura de mejora continua y la garantía de entornos laborales seguros son claves.

Por otro lado, la optimización de procesos, la implementación de estándares de la industria y la gestión eficiente de inventarios juegan un papel esencial; así como la adopción de tecnología avanzada como IoT, inteligencia artificial y análisis de Big Data, que pueden mejorar la visibilidad y eficiencia en la cadena de suministro.

Hoy en día, la logística mexicana debe evolucionar para ser más eficiente, sostenible y adaptable a nuevos retos, especialmente ante el crecimiento industrial impulsado por el nearshoring. Este enfoque multidimensional ofrece un camino hacia una logística más robusta y preparada para el futuro.

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Sostenibilidad del Crecimiento

El hecho de que el IPM haya mantenido una tendencia alcista durante ocho meses es un indicativo de la fortaleza de la industria manufacturera en México. Este crecimiento se ha sostenido gracias a diversos factores clave, como la producción esperada, la entrega puntual de insumos por parte de los proveedores y la gestión eficiente de inventarios. A pesar de algunos descensos puntuales en los pedidos esperados, el sector se mantiene en un nivel saludable.

Crecimiento Anual Sólido

En términos de crecimiento anual, el IPM registró un aumento de 0.9 puntos con respecto al año anterior, situándose en 52.5 puntos. Esto demuestra una tendencia positiva en la industria manufacturera mexicana en comparación con el mismo período del año anterior. A nivel interno, tres de los cinco agregados que conforman el IPM experimentaron aumentos anuales, lo que resalta la diversidad de sectores que contribuyen a este crecimiento.

Estos datos reflejan la salud continua del sector manufacturero en el país y su contribución a la economía en medio de un panorama económico en constante cambio. A pesar de desafíos y fluctuaciones en algunos subsectores, la industria manufacturera sigue siendo un motor importante para el crecimiento económico.

A medida que el sector manufacturero continúa mostrando resiliencia, se espera que siga desempeñando un papel fundamental en el panorama económico de México.

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A pesar del auge del nearshoring, el mercado inmobiliario industrial no logra satisfacer plenamente la demanda de las empresas atraídas por esta tendencia global. Un claro ejemplo es la ciudad de Monterrey, en el estado de Nuevo León, que ha sabido aprovechar esta oportunidad. Hasta marzo de 2023, se estaban construyendo 1.8 millones de metros cuadrados de espacio industrial, mientras que el ritmo de ocupación anual superaba los 7.4 millones de metros cuadrados. Esta escasez de espacio es un desafío para los inversionistas y puede afectar la rentabilidad de estos espacios en el futuro.

Según Samuel García, gobernador de Nuevo León, este estado atrae el 72% de las inversiones de nearshoring que llegan a México. Entre octubre de 2021 y marzo de 2023, se confirmaron más de 130 proyectos de inversión en Nuevo León, con un capital de 11,564 millones de dólares. Esto muestra el potencial de desarrollo económico que puede generar el nearshoring en una región específica.

Uno de los retos más importantes para mantener el efecto positivo del nearshoring en el sector inmobiliario industrial es la colaboración entre el gobierno y el sector privado. Es fundamental contar con la infraestructura necesaria para el desarrollo de naves industriales y las comunidades que las rodean. Además, la falta de suministro energético adecuado representa un riesgo para atraer y retener inversiones. Aunque ciudades como Saltillo, Monterrey, Tijuana, Nogales y Ciudad Juárez se encuentran en una ubicación privilegiada y tienen acceso a cierta cantidad de energía, es necesario garantizar una capacidad energética suficiente para las plantas industriales. En este sentido, la generación de energías limpias por parte de la iniciativa privada se presenta como una solución y es importante agilizar los permisos de la Comisión Federal de Electricidad para evitar demoras que puedan afectar las inversiones.

El nearshoring ha generado importantes oportunidades para el sector inmobiliario industrial en México, pero también plantea retos a tener en cuenta. La colaboración entre el gobierno y el sector privado se vuelve crucial para aprovechar al máximo las oportunidades que el nearshoring ofrece y mantener a México como un destino atractivo para la relocalización de empresas.

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